Acheter un bien immobilier à Essaouira : Comment faire ?

Entreprise

20 janvier 2015

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bien immobilier à Essaouira

Le Maroc est une destination privilégiée pour les vacanciers du monde entier comme pour les investisseurs. Pour quelques semaines de vacances par an ou pour commencer une nouvelle vie, investir dans un bien immobilier à Essaouira avec Essaouira Select est souvent le point de départ de nombreux projets. En quelques années, la ville est devenue une destination de choix pour ceux qui aiment le calme, l’authenticité et le bruissement des vagues. Mais comment faire quand on veut acheter un bien immobilier à Essaouira et quels sont les avantages ?

La ville d’Essaouira est devenue une ville attrayante où les touristes aiment aller pour une journée ou une semaine selon leurs envies. En 2003, le nombre de touristes était de 60 000 environ. Dix ans plus tard pour 2013, les autorités locales ont enregistré une affluence de plus de 300 000 visiteurs. Une bonne nouvelle pour les investisseurs comme pour les commerces locaux qui développent leur potentiel autour de ce secteur porteur. Les investisseurs sont très intéressés par cette petite cité balnéaire car les prix de l’immobilier sont encore intéressants et bien plus abordables que ceux de la ville ocre, l’une des villes les plus onéreuses du Royaume. Il faut dire que la cité des alizés à tout pour plaire et notamment la récente ouverture de son propre aéroport proposant plusieurs fois par semaine des liaisons avec des grandes capitales comme Paris ou Charleroi et bientôt Londres selon certaines sources. Les fans de Gnaoua n’ont qu’à bien se tenir car ils pourront profiter pleinement d’Essaouira. Essaouira n’est pas seulement une ville touristique c’est aussi l’un des principaux spots de glisse au Maroc. De nombreuses compétitions y sont organisées tout au long de l’année ainsi que des festivals de musique et d’Art.

Le coût de la vie est également intéressant, bien plus qu’à Marrakech. Les produits du quotidien comme l’alimentation, le poisson, les fruits et légumes sont abordables pour un pouvoir d’achat européen. Le prix des locations est aussi intéressant mais si vous souhaitez investir il est important de prendre quelques conseils en compte car investir dans un bien immobilier à Essaouira ou ailleurs dans un pays étranger requiert quelques précautions préalables pour ne pas se tromper.

Riad medina essaouira

Investir dans un bien immobilier à Essaouira !

Beaucoup d’investisseurs pensent qu’il suffit d’acheter un bien pour s’y sentir bien mais vivre à l’étranger demande une certaine adaptation, des recherches approfondies pour trouver un bien qui correspond à vos attentes et à vos buts à savoir si vous souhaitez pratiquer une activité professionnelle, créer une affaire ou profiter de la vie nocturne. Tout d’abord, la ville d’Essaouira est connue et reconnue pour son calme olympien sauf durant les grands festivals musicaux qui font vibrés les murs de la médina.

Difficile de savoir si l’on fait une bonne affaire ou non si l’on ne connait pas le marché immobilier dans lequel on investit. Il est recommandé de passer par une agence immobilière ayant pignon sur rue qui prendra en charge votre dossier, vos recherches et vous proposera des biens qui correspondent à vos désirs. Vous pourrez trouver des agences locales ou plus internationales. A vous de faire votre choix ou de glaner quelques recommandations et avis sur les réseaux sociaux ayant pour sujet « Essaouira ». Vous pourrez découvrir des riads en médina, des appartements de charme situés dans les nouveaux quartiers de la ville ou encore des villas d’exception à quelques kilomètres seulement plongées au cœur d’une vaste forêt. Pour un riad au cœur de la médina, les prix varient entre 90 000 et 300 000 euros environ selon la surface, l’aménagement mais aussi sa situation. Vous trouverez des appartements entre 60 000 et 150 000 euros environ et des villas, de 80m2 à plus de 600 m2 entre 150 000 et 500 000 euros selon les prestations de chaque maison, leur situation et tous les services annexes. Les prix restent toutefois plus intéressants qu’en Europe. La fiscalité est aussi très avantageuse pour les investisseurs.

Comment faire une bonne affaire en achetant un riad au Maroc ?

Tourisme

25 décembre 2014

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riad de charme à Marrakech

Acheter ou vivre dans un riad au Maroc cela fait rêver de nombreux investisseurs. Cette tendance s’est accentuée au début des années 2000. Beaucoup de reportages télévisés et de campagnes publicitaires pour promouvoir l’investissement immobilier au Maroc sont apparues en ventant tous les mérites de vivre au Maroc. Le Maroc est un pays qui a toujours su faire rêver et mettre en avant son côté dépaysant, authentique avec une pointe de modernité mais si un coup de cœur est nécessaire pour investir mieux vaut tout de même prendre quelques précautions avant de se lancer pour éviter les nombreuses déconvenues que cela peut engendrer.

Acheter un riad au Maroc !

meilleur riad à Marrakech

Prendre la décision d’investir au Maroc ne se prend pas à la légère comme d’investir en France ou dans d’autres régions globe même si certains avantages sont mis en avant, un investissement demande un peu de réflexion, de se poser les bonnes questions et de faire appel à des professionnels ou des personnes avisées pour se faire conseiller. Des riads au Maroc il y a en a dans presque toutes les anciennes médinas comme à Marrakech ou à Fès mais aussi à Tétouan ou encore à Essaouira. Le mot riad désigne un jardin, une étendue verte située derrière de hauts murs qui protègent la maison du regard envieux des voisins ou des habitants de passage dans la rue. Il y a quelques décennies, les propriétaires de ces lieux d’exception les gardaient secret pour ne pas attirer le mauvais œil dans leur demeure, ils les conservaient comme de véritables trésors. Aujourd’hui, ces anciennes demeures intéressent les investisseurs du monde entier que ce soit pour y vivre, pour commencer une nouvelle vie en ouvrant de sublimes chambres d’hôtes ou encore simplement pour venir y passer quelques semaines de vacances par an. Tout est possible en s’offrant un magnifique riad au Maroc comme sur ce site internet  Espace Maroc!
Il est clair que s’offrir un riad au Maroc apporte quelques avantages comme par exemple un terrain fiscal favorable avec un abattement de plus de 80% sur les revenus locatifs pour ceux qui désirent le louer quand ils ne sont pas présents sur place. Les droits de succession n’existent pas sur la transmission des riads et de nombreux avantages notamment bancaires sont également mis en avant pour faciliter l’accès à cette propriété atypique et unique en son genre. Les investissements sont très rentables dans certaines villes du Maroc à Marrakech qui a un fort potentiel touristique et ce potentiel sera encore enrichi avec la vision 2020 du tourisme. La ville de Fès propose des riads authentiques très recherchés, elle a aussi un potentiel touristique comme Essaouira, qui est l’une des destinations préférées des voyageurs au Maroc après Marrakech.

Faire le bon choix !

riad au coeur de la medina de Marrakech

Néanmoins comme tout investissement, il vaut mieux être prudent quand on achète pour ne pas se faire avoir et investir dans une mauvaise affaire comme c’est malheureusement parfois le cas. Les prix des riads sont très variables selon la ville, le quartier mais aussi selon l’état, s’ils ont été rénovés ou non et dans quelles conditions cette rénovation a eu lieu. Les riads traditionnels où les rénovations ont été entreprises dans les règles de l’Art avec des artisans renommés pour le travail du zellige, du bois sculpté ou du taddelakt n’aura pas le même prix de vente qu’un nouveau riad moderne et contemporain !
Si vous ne souhaitez pas passer des heures à écumer les petites annonces sur internet ou dans les journaux immobiliers, vous pouvez passer des agences immobilières reconnues et ayant pignon sur rue. Il vous faudra vous acquitter d’une commission en cas d’achat mais cela vous permet de vous reposer sur une personne qualifiée qui s’occupe de toutes les démarches de la recherche à la remise des clés chez le notaire. Le professionnel prend aussi le temps de faire les vérifications nécessaires concernant le titrage du riad et de s’adresser au ou aux différents propriétaires afin que tout le monde soit sur la même longueur d’onde et ne pas bloquer la vente lors de la signature. N’hésitez pas à demander le dossier complet avec les identités des différents propriétaires.
Si vous décidez d’investir dans un riad à rénové, il est important de faire une contre visite en compagnie d’un artisan afin de pouvoir faire une estimation de l’enveloppe à prévoir pour les travaux car si celle-ci est importante, n’hésitez pas à négocier le prix de vente du riad ou des ruines du riad dans certains cas. Pour les rénovations, sachez que les matériaux traditionnels de qualité sont plus onéreux que des matériaux standards ou des peintures modernes. Il faut prendre en compte cet aspect lors de l’évaluation de la facture des rénovations. Un riad rénové est plus cher qu’un riad à rénové cela va de soi. A Marrakech, les places sont chères depuis plusieurs années surtout celles proches de la place et faciles d’accès qui sont prisées par les touristes qui veulent de l’authentique à deux pas de toutes les commodités et des centres villes. Les prix ont tout de même un peu fléchis suite à la crise internationale qui a fait reculer le marché immobilier national.
La vente de certains riads à Marrakech comme dans les autres villes du Maroc a permis de pouvoir conserver et rénover le patrimoine national car beaucoup de bâtiments comme les anciens foundouok ont presque tous disparus après des années à l’abandon ! Investir dans un riad au Maroc : Oui mais pas à n’importe quel prix et dans n’importe quelles conditions.

A quoi sert la révision automobile ?

Entreprise

21 décembre 2014

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garage révision automobile

Dans une famille la voiture est souvent un outil indispensable sauf bien sûr si vous vivez en ville et que vous avez tous les commerces et écoles à deux pas de chez vous mais en règle générale la voiture est le moyen de transport privilégié pour les grands comme les petits déplacements du quotidien. Notre voiture nous coûte de plus en plus chère chaque année entre l’assurance, la révision automobile avec All in autos de plus en plus fréquente et bien sûr les réparations à prévoir en plus de l’essence qui flambe à la pompe. La voiture est donc un réellement gouffre à argent mais des solutions existent pour faire baisser la facture. Alors comment trouver une révision automobile pas chère ?

Entretenir sa voiture : Que vérifier ?

Entretenir voiture

Tous les détenteurs d’une voiture savent qu’il faut un entretien régulier pour ne pas qu’elle vous lâche au milieu de nulle part ou encore pire sur l’autoroute des vacances où vous devrez débourser une somme plus que conséquente pour le dépannage et les réparations. Un entretien régulier permet d’éviter les pannes et les frais trop importants à régler en une seule fois. Voici quelques conseils pratiques pour entretenir votre véhicule et lui assurer une révision de qualité sans aucune fausse note.

La révision automobile avec All in autos est légèrement différente selon le modèle de la voiture, les exigences du constructeur et surtout son âge car plus une voiture prend de l’âge et des kilomètres au compteur et plus elle aura besoin d’une visite régulière chez votre garagiste pour allonger sa durée de vie au maximum et que vous puissiez rouler en toute tranquillité. En règle générale, le contrôle ou la révision automobile se déroule chez votre garagiste agréée pour qu’elle puisse avoir une certaine validité et que vous puissiez venir demander des comptes en cas de non fonctionnement des pièces changées,…

révision voiture

Elle comporte six points importants, primordiaux que votre garagiste fera pour s’assurer que votre voiture est encore en état de marche et quelles sont les réparations à réaliser. La vidange est importante selon votre kilométrage. Vous devez veiller à ne pas dépasser le nombre de kilométrage pour ne pas endommager votre moteur. Lors de la vidange, votre garagiste prendra le temps de changer le filtre à huile ou de le nettoyer s’il est encore en état de fonctionnement. Il devra également changer le filtre à pollen si votre voiture dispose d’une climatisation. Une mise à niveau de tous les liquides sera effectuée comme celui du lave-vitres, du liquide de refroidissement, de freins, de direction assistée et tous les autres au besoin.

Le garagiste fera également une lecture de la mémoire interne du boitier électronique si votre véhicule en comporte un. Pour les véhicules anciens, cette vérification n’est pas nécessaire. Par la suite, un essai routier est obligatoire pour que le professionnel en mécanique puisse apprécier ou non que tous les équipements indispensables de votre véhicule fonctionnent dans des conditions optimales. Par la suite, il fera une vérification globale des éléments de sécurité de la voiture. Lors de la révision automobile tous les petits détails même ceux qui sont sans importance pour vous sont importants. Le professionnel doit regarder si vos feux fonctionnent, si les pneus ne sont pas lisses et ne risquent pas de causer un accident, si les plaquettes de frein ne sont pas trop usées, comme le système de direction, les amortisseurs ou encore les balais d’essuie-glace.

Lors d’une révision automobile tous les petits détails ont leur importance pour vous garantir une bonne route et la sécurité des passagers de votre voiture comme des autres conducteurs.

Taux de fréquentation du riad à Marrakech au premier semestre 2014

Riad de charme et de Luxe à Marrakech

La ville de Marrakech est l’une des premières cités marocaines en termes de tourisme. En effet, de toutes les villes que le Royaume du Maroc compte, Marrakech est la plus sollicitée parce qu’elle dispose d’infrastructures qui permettent au touriste de s’amuser, de se loger et de découvrir la culture locale. Le riad à Marrakech reste l’un des habitats de référence dans le pays, il représente amplement la culture traditionnelle du pays et donne aussi la possibilité aux résidents étrangers de profiter des plaisirs locaux dans un cadre luxueux et traditionnel. Parmi les riads que compte la médina de la ville de Marrakech, vous pouvez retrouver en bonne place, Riad Al Rimal Le luxe au cœur du Marrakech pour un séjour de qualité dans la ville ocre. Afin de suivre l’évolution du secteur, qui rappelons-le est le deuxième en termes de revenus dans l’économie marocaine, le CRT (Conseil Régional du Tourisme de Marrakech) mène des études dont les résultats permettent non seulement de savoir où le secteur en est mais aussi d’anticiper sur les problèmes à venir.

Chiffres du CRT sur le tourisme à Marrakech jusqu’en mai 2014

 

Riad de luxe à Marrakech avec piscine,hammam-spa

Une évaluation des premières statistiques du début d’année 2014, montre qu’il y a eu une forte évolution dans l’activité touristique au sein du riad à Marrakech et dans la ville elle-même. Durant les 5 premiers mois de l’année en cours, les indicateurs du tourisme à Marrakech étaient au vert. S’agissant des arrivées de touristes, elles ont été enregistrées à hauteur de 852 317, les 5 premiers mois de l’année, une hausse approximative de 13% en comparaison à la même période, l’année dernière. S’il faut faire une répartition en fonction des origines des touristes, on retrouve les français en tête de liste qui enregistrent 239 240 arrivées, soit 1,69% de plus que l’année dernière. Les prochains sur la liste sont les touristes britanniques qui étaient 74 394 à se rendre au Maroc de janvier à mai 2014, soit 26% de plus que l’année dernière. Viennent ensuite les allemands, les espagnols et les italiens avec respectivement 35 351, 31 494 et 27 561 arrivées, soit 37%, 32% et 26% visiteurs de plus que l’année précédente. Les chiffres montrent que les français sont non seulement les premiers mais en plus les plus réguliers vis-à-vis de la destination Marrakech. Si on se fie au nombre de nuitées enregistrées, on se rend compte qu’il y a eu une progression de 15% par rapport à la même période l’année dernière, car on totalise é 650 681 nuitées entre janvier et mai. Dans ce contexte, les français sont toujours les premiers, avec un total de 970 576 nuitées contre 304 469 pour les anglais, 76 322 nuitées pour les espagnols et 65 810 pour les italiens.

Le taux d’occupation du riad et des établissements touristiques à Marrakech

charmant riad de luxe, situé au cœur de la médina

Parmi les indicateurs qui déterminent l’évolution du secteur touristique, le taux d’occupation du riad à Marrakech ou des différents établissements officiellement listés a une grosse importance. Ce taux affiche donc une augmentation nette entre janvier et mai 2014 avec une moyenne approximative de 56,14%, pourtant il était de 51,97% à la même période l’année dernière. On se rapproche des objectifs fixés par les professionnels du tourisme qui espèrent atteindre très prochainement un taux d’occupation de 65%. Marrakech compte au total, près de 175 établissements à vocation hôtelière qui sont reconnus par les autorités. Parmi ces établissements, 90 existent depuis 2002, on compte aussi 980 maisons d’hôtes et quatre nouvelles structures qui vont ouvrir leurs portes en 2014. Une capacité totale 59 728 lits qui vont bientôt passer à 85 000 lits d’ici 2020. Sur le plan national, Marrakech enregistre 48% de la capacité d’hébergement et 42% des nuitées faites au Maroc. Depuis le mois de mai 2014, l’activité touristique a beaucoup évolué au Maroc, il serait intéressant

La saison haute du tourisme à Marrakech, pour le compte de l’année 2014

Riad de charme de 12 chambres avec piscine dans la medina

Après les bons chiffres enregistrés à la fin du mois de mai 2014, pour le compte des cinq premiers mois de l’année, on constate une baisse durant le mois de juillet qui est censé être le mois le plus productif en termes de tourisme au Maroc. Le principal facteur qui justifie la baisse de l’activité touristique au Maroc durant ce mois de juillet 2014, serait le Ramadan. En effet, durant le mois de Ramadan, les marocains ne voyagent pas ce qui a fait baisser de façon drastique le chiffre d’affaires du secteur. Depuis 2013, Ramadan se déroule durant le mois de juillet durant l’été, ce qui n’arrange pas les affaires des acteurs du tourisme au Maroc. Selon Salaheddine Benhammane, président du CRT d’Agadir, le taux de remplissage durant le mois de juillet est de 30% inférieur aux chiffres habituels. La situation est la même dans les villes de Tanger et Tétouan qui se trouvent dans le nord du pays. Les tours opérateurs proposent même des packages et des réductions qui ne semblent pas convaincre les marocains ou les étrangers plus que ça.

Le Directeur de la Fédération nationale de l’Industrie Hôtelière, en abrégé FNIH est tout autant dans le désarroi. De son point de vue, le Ramadan aurait une influence importante sur les taux de fréquentation et d’occupation des résidences hôtelières. La portée de cette situation est différente d’une ville à une autre et d’une région à une autre, selon que la clientèle soit locale ou étrangère. Pour ce qui est des familles locales, elles ne voyagent absolument pas durant le mois sacré. Le ministère du tourisme en partenariat avec l’Office National Marocain du Tourisme (ONMT) s’associent aux professionnels du secteur afin d’encourager les voyageurs marocains à se déplacer durant le Ramadan. Pour y arriver, ils proposent non seulement des packages mais aussi des prix pouvant baisser jusqu’à 50% des prix habituels, appliqués tout le long de l’année. Au final que ce soit à Tanger, Marrakech ou Agadir, les acteurs du secteur touristique ont la même solution pour résorber le déficit créé durant le mois de juillet : maximiser les revenus durant le mois d’août.

Meuble enfant : Comment faire son choix ?

Entreprise

12 septembre 2014

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-chambre-enfantVous avez envie de refaire la décoration de la chambre de votre enfant ? Vous êtes à la recherche d’un meuble enfant à la fois pratique (voir sur Anders Paris), ludique et tendance mais vous ne savez pas très bien comment vous y prendre pour faire votre choix ? Choisir des meubles pour la chambre de votre bambin n’est pas une chose facile et demander quelques réflexions pour ne pas se tromper mais surtout pour ne pas mettre en danger la santé de votre enfant car certaines matières utilisées pour les meubles à bas prix peuvent émettre des poussières qui a plus ou moins long terme peuvent avoir des effets négatifs sur la santé notamment si la chambre est mal aérée. Il ne faut donc pas prendre ce choix à la légère et mettre toutes les chances de votre côté pour trouver des meubles qui vous conviennent et qui correspondent aux attentes comme à la personnalité de vos enfants. Voici quelques petits critères simples et utiles à vérifier quand vous désirez acheter de nouveaux meubles pour une chambre d’enfant. Ces conseils peuvent aussi être appliqués pour les chambres d’adultes car la sécurité n’a pas d’âge !

Opter pour la qualité !

meubles enfants

Autrefois, les parents miser sur la simple robustesse pour le choix des meubles qui orner la chambre de leur enfant. Les meubles étaient souvent en bois massif dans des tons un peu sombres et étaient utilisés pour tous les enfants d’une même famille et même pour les cousins et autres neveux et nièces. La décoration intérieure et le look des chambres comme leur personnalisation n’étaient pas vraiment les préoccupations principales des jeunes parents. Par la suite, les chambres étaient ornées d’un lit une place également en bois massif qui pouvait aussi bien servir au couchage des adultes que des enfants et pour plusieurs générations. A l’heure actuelle, le changement fait parti de notre vie, de notre quotidien. La décoration intérieure a pris une place prépondérante car le foyer est devenu un lieu de refuge dans lequel on veut se sentir comme dans un cocon et passer le plus clair de notre temps en famille ou en recevant des amis proches. La décoration de notre salon évolue au fil des saisons, au fil des ans ou encore des tendances. Certains amateurs de décoration poussent même le changement au grès des nouveautés et dernières tendances mode à l’image de la haut couture ou des collections de prêt-à-porter. A l’heure actuelle, le changement fait parti de notre vie, de notre quotidien. La décoration intérieure a pris une place prépondérante car le foyer est devenu un lieu de refuge dans lequel on veut se sentir comme dans un cocon et passer le plus clair de notre temps en famille ou en recevant des amis proches. La décoration de notre salon évolue au fil des saisons, au fil des ans ou encore des tendances. Certains amateurs de décoration poussent même le changement au grès des nouveautés et dernières tendances mode à l’image de la haut couture ou des collections de prêt-à-porter mais une chose n’a pas changé. Les parents veulent ce qu’il y a de meilleur pour leur enfant et désormais c’est dans le choix de chaque meuble et de chaque détail pour leur chambre que cela se ressent.

meuble bebe

Meuble enfant, miser tout sur la sécurité !

La chambre d’un enfant est un lieu important pour lui dès sa naissance. Il doit s’y sentir bien, en sécurité et confortable pour pouvoir s’épanouir et découvrir le monde. Un meuble enfant doit être joli, ludique mais surtout robuste, stable et respectant toutes les normes de sécurité en vigueur en France mais également en Europe. Ces normes sont indispensables pour assurer la sécurité de votre enfant. Il ne faut donc pas les négliger et si vous avez un doute et qu’aucune indication n’est inscrite sur l’emballage du meuble, ni sur celui-ci, il est plus prudent de l’oublier et d’en choisir un autre pour éviter les accidents domestiques fréquents. Les normes indispensables pour le mobilier des plus petits est la norme NF EN716 ou encore NF S 54-002 pour les petits lits à barreaux.

On pense souvent à tort sans doute que le terme « sécurité » désigne simplement la robustesse et la stabilité d’un meuble mais il faut également fait attention à tous les autres points comme les appuis du meuble, ses finitions et notamment les matières utilisées pour sa couleur comme le vernis et les peintures car certaines peuvent être toxiques pour les plus petits et notamment contenir des particules de plomb. Faites le choix de meubles ayant des vernis ou des peintures biologiques, non toxiques qui ne présentent aucun composant potentiellement dangereux pour la santé de vos bambins. Après avoir tout miser sur la sécurité, vous pouvez enfin miser sur l’aspect pratique et esthétique d’un meuble enfant. Il faut dire qu’à l’heure actuelle certaines grandes marques redoublent d’inventivité et de créativité pour vous proposer des meubles enfants fun, ludiques et colorés voire même sur-mesure pour répondre à toutes les envies des enfants et aux attentes des parents ! Le sur-mesure fait désormais parti de notre vie et de nombreux créateurs peuvent s’adapter à vos contraintes pour réaliser de jolis meubles aux normes mais également pratiques équipés d’une multitude de rangements !

Il est important de ne pas oublier lors de l’aménagement d’une chambre que la sécurité doit être la principale préoccupation des parents bien après le design ou les coloris du meuble enfant lui-même ! Il en va du bien être des enfants et de leur épanouissement personnel. Des enfants heureux, ça n’a pas de prix sauf pour leurs parents !

Le riad à Marrakech au cœur de la distribution du safran

espices marocaineLes nombreuses épices du Maroc ont fait la réputation du pays. Ces épices sont l’un des facteurs qui contribuent à donner à la cuisine Marocaine le goût exquis et particulier qu’elle procure aux étrangers. La cuisine Marocaine est en effet pleine de saveurs, de senteurs agréables et de couleurs, on a même tendance à la comparer à la cuisine indienne qui est tout autant colorée. Les touristes ayant dégusté des plats dans un riad à Marrakech voir plus de détails ici : http://www.groupecharbonnages.fr/%EF%BB%BFtaux-de-frequentation-du-riad-marrakech-au-premier-semestre-2014/pourront l’affirmer, si on aime les épices, la cuisine Marocaine est parfaite. L’une des épices les plus chères au monde et qui est produite au Maroc, entre autres pays de production est le safran.

Dans quels lieux acheter du safran

L’une des caractéristiques du safran, c’est qu’il est assez difficile et fastidieux de le produire, ce qui a pour conséquence de faire augmenter son prix. Il faut compter en moyenne 25 000 euros pour acquérir un kilogramme de safran. Comme la plupart des produits de luxe qui se vendent à travers le monde, les contrefacteurs ont tendance à vouloir leur part du marché. On retrouve donc sur le marché du safran contrefait. Heureusement dans le riad à Marrakech, les propriétaires font attention au safran qu’ils achètent afin que les plats soient sublimés. Malgré ce que l’on pourrait croire, le safran est parmi les produits les plus contrefaits dans le monde Depuis des siècles. Au moyen-Age, les personnes responsables de la contrefaçon en général et du safran en particulier étaient mises à mort. Quelques précautions sont donc à prendre en compte afin de ne pas tomber dans le piège du safran contrefait. Notez que le safran contrefait peut être retrouvé dans de nombreux lieux de vente : les grandes surfaces Européennes, les souks à Marrakech ou les herboristes.

Les précautions à prendre lors de l’achat de safran

Les lieux de vente du safran proposent quelques fois d’acheter à la place du safran, de la fleur de carthame, du curcuma ou encore du safran bâtard. Certains revendeurs font pire, ils proposent des mélanges, du safran associé à de la brique en poudre. En évitant d’acheter dans les souks à proximité des iads à Marrakech, vous avez plus de chance de ne pas tomber sur de la contrefaçon. Afin de ne pas acheter du safran contrefait, des mélanges bizarres, il faut s’assurer d’acheter le safran sous forme de filaments en vérifiant bien que les stigmates ne collent pas aux doigts. D’autres tests sont nécessaires pour être à 100% sûr d’éviter la contrefaçon. Entre autres, il y a le test de la couleur, pour le faire, il suffit de mettre le safran dans un peu d’eau, le safran non contrefait devrait produire une couleur rouge-orangé. Ne vous laissez pas avoir par ceux qui proposent des prix trop bas, le safran ne devrait pas coûter trop moins cher, si c’est le cas hésitez ! La meilleure option reste d’aller acheter son safran directement à la safranière de l’Ourika, à proximité de Marrakech.

Valorisation énergétique de la Biomasse

Ecologie

7 mars 2014

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écologieLa valorisation optimisée des combustibles solides a toujours été le souci du Groupe CdF : quand cette préoccupation rejoint la protection de l’environnement, cela donne, pour une île comme la Réunion, environ 45 % de l’énergie électrique annuellement nécessaire aux besoins du réseau EDF produite au moyen d’un combustible écologique et renouvelable, et 35 % dans le cas de la Guadeloupe. continue reading..

Stratégie d’investigation pour les sites industriels pollués par les HAP

Entreprise

5 mars 2014

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polueurLes anciens sites industriels de la carbochimie de la région Nord Pas-de-Calais recèlent des hydrocarbures polycycliques aromatiques, polluants caractéristiques de la transformation des charbons retrouvés aussi bien sur les sites d’anciennes cokeries, d’usines à gaz ou d’autres industries des dérivés.

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Trouver un chauffage performant à l’éthanol !

Ecologie

20 février 2014

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20090907122512L’hiver approche à grands pas et vous avez envie de trouver une alternative pour pouvoir trouver un chauffage d’appoint performant mais surtout économique et écologique mais aussi qui ne mette pas votre santé et celle de votre famille en danger. Le budget des ménages pour les énergies ne cessent d’augmenter au fil du temps et certains foyers ne peuvent même plus se chauffer 24 heures sur 24 en hiver. Depuis quelques années, certaines entreprises ont décidé de développer leurs recherches sur des énergies alternatives afin de proposer au grand public des chauffages plus performants et moins gourmands en énergies fossiles.

Le chauffage à l’éthanol fait fureur dans tous les intérieurs modernes comme plus classiques comme chauffage d’appoint durant les longues soirées froides de l’hiver. Vous trouverez des chauffages à l’éthanol de toutes les formes, de toutes les capacités de chauffe mais surtout à tous les prix aussi bien sur internet que dans les magasins de bricolage traditionnels.

Le chauffage à l’éthanol est un de plus performants du marché à l’heure actuelle. Il dispose d’une capacité de chauffe comprise entre 2500 et 3000 watts soit l’équivalent de deux radiateurs électriques. Une importante capacité de chauffe et une économie en carburant également car pour environ 1.5 litres de carburant vous pourrez vous chauffer ou profiter de votre chauffage à l’éthanol durant plus de trois ou quatre heures selon votre brûleur et l’intensité que vous avez choisi pour la flamme. L’éthanol ou le bio éthanol est plus économique que les énergies comme l’électricité, le gaz ou le fioul.

Vous pourrez trouver des chauffages et des cheminées à l’éthanol sur le site internet de l’entreprise « Bio Factory » à l’adresse suivante : www.biofactory.fr. Vous pourrez choisir entre une cheminée de type haussmannien ou encore une cheminée beaucoup plus design en inox et aux courbes soignées. Vous en trouverez sans aucun doute une qui correspondra à toutes vos attentes et notamment à votre budget ! La livraison est rapide et vous pouvez poser toutes vos questions ou vos interrogations directement par téléphone en contactant le service client de « Bio Factory ». Une bonne idée de cadeau pour tous vos proches avant que la saison de l’hiver et les rudes températures hivernales n’arrivent !

A lire aussi pour plus d’information sur les cheminées à l’éthanol : http://fr.wikipedia.org/wiki/Fausse_chemin%C3%A9e#Foyer_au_bio.C3.A9thanol